Если вы приобрели квартиру, получили ее в наследство или по договору дарения, если заключаете договор социального найма, вам необходимо оформить или переоформить лицевой счет (далее – ЛС) по жилищно-коммунальным услугам в управляющей организации (далее – УК) и по коммунальным услугам в ресурсоснабжающих организациях (далее – РСО).

1. Обращение в УК

Для переоформления ЛС в УК нужно предоставить:

– выписку из ЕГРН;

– заявление (скачать образец).

Отсканированные копии документов (выписка из ЕГРН и заявление) можно отправить по электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в теме письма указать АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ. 

Специалисты могут дополнительно запросить паспорт собственника/нанимателя жилого помещения в случае, если в выписке из ЕГРН отсутствует информация о паспортных данных (в том числе дата и место рождения) и данные по документу-основанию государственной регистрации права.

Срок получения ответа от управляющей компании – не более 10 рабочих дней.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Внимание: письма, не содержащие заявку на оформление/переоформление ЛС, не рассматриваются!

2. Обращение в РСО

Для заключения договора и оформления лицевого счета по коммунальным услугам собственник/наниматель жилого помещения обращается в РСО самостоятельно.

  • ООО «Сибирская теплосбытовая компания» (горячая вода, отопление): ул. Фрунзе, 226/1, тел. 289-12-12;  
  • АО «Новосибирскэнергосбыт» (электроэнергия): ул. Некрасова, 54, тел. 273-98-98;
  • МУП «Горводоканал» (холодная вода, водоотведение): ул. Революции, 5, ул. Д. Бедного, 45, тел. 204-99-19;
  • ООО «Экология-Новосибирск» (обращение с ТКО): ул. Советская, 5, тел.: 304-90-58, 373-05-34;
  • Фонд модернизации ЖКХ (капитальный ремонт): ул. Кирова, 29, тел. 383-20-30;
  • ООО «Новосибирскоблгаз»: ул. Королёва, 40, корп. 21, тел. 363-01-51.

Оплачивайте услуги управляющей компании дистанционно, не выходя из дома.

На сайтах:

С помощью мобильных приложений:

  • Мой Дом 365, доступно в Google Play, App Store,
  • Платосфера, доступно в Google Play, App Store,
  • Квартплата+, скачать можно по ссылке pay.kvartplata.ru, доступно в Google Play, App Store,
  • СберБанк Онлайн, доступно в Google Play, App Store,
  • Мои счета, скачать можно по ссылке 2090000.ru/oplata, доступно в Google Play, App Store.

По банковским реквизитам в любом интернет- и мобильном банке:

Получатель: АО УК «Перспектива»

ИНН 5401384875

КПП 540901001

Филиал Сибирский ПАО Банк «ФК Открытие»

р/с 40702810010240015426

к/с 30101810250040000867

БИК 045004867

В назначении платежа необходимо указывать номер лицевого счета, адрес, ФИО и месяц оплаты.

С 1 ноября 2020 г. тариф на вывоз мусора в Новосибирской области увеличился до 83,35 рубля с человека - 420,29 рубля за куб. м (Приказ департамента по тарифам НСО от 30.10.2020 № 255-ЖКХ). Ранее он составлял 59,88 рубля с человека (301,92 рублей за куб.м). Тариф установлен на период с 1 ноября до 31 декабря 2020 года.
Телефоны регионального оператора по обращению с ТКО «Экология-Новосибирск»: (383) 304-90-58, 304-90-31, 373-05-34; сайт: ecologynsk.ru

В октябре АО «Новосибирскэнергосбыт» подало иски в Арбитражный суд НСО с требованием признать несостоятельными (банкротами) несколько управляющих компаний, входящих в Группу компаний МКС (ЗАО «МКС»): ООО «УК «Дзержинец», ООО «ДОСТ-Н» и ООО «УК «ЖКХ-Гарант». Несколькими неделями ранее подобный иск был подан энергетиками в отношении другой компании ЗАО «МКС» – АО «МКС-Новосибирск». 8 октября Арбитражный суд НСО определил «отказать в удовлетворении заявления о признании несостоятельным (банкротом) акционерного общества «МКС-Новосибирск». Такое определение под номером дела А45-19737/2020 размещено в картотеке в открытом доступе.

nes

В Группе компаний МКС прогнозируют, что та же участь ожидает и три упомянутых иска.

Так почему же возникла и накаляется такая ситуация между компаниями, чьи отношения, по логике, должны быть партнерскими? Незначительную текущую задолженность, связанную с недостаточной платежеспособностью населения в данное время, компания погасила в рабочем порядке, и эта задолженность никак не связана с финансовым бессилием организации.

В Группе компаний МКС считают, что подобные нетрадиционные меры воздействия на своих партнеров предприняты «Новосибирскэнергосбытом» с целью замаскировать свое неустойчивое положение, свою финансовую несостоятельность. Именно такими данными располагает руководство ГК МКС. Судя по картотеке арбитражных дел, у гарантирующего поставщика имеется приличная задолженность перед сетевыми компаниями. Возможно, «Новосибирскэнергосбыт» пытается столь несерьезным способом оправдаться, почему он накопил огромные долги на оптовом рынке? Но задолженность управляющих компаний ГК МКС явно «не перешибет» общую задолженность новосибирских энергетиков.  

Директор Группы компаний МКС Иван Волков неоднократно комментировал возникшее противостояние, отмечая, что «Новосибирскэнергосбыт» использует нерыночные методы давления на управляющие компании, в том числе и с целью поднять шумиху вокруг МКС.

19 октября 2020 г. АО «МКС-Новосибирск» сделало беспрецедентный шаг: направило в Арбитражный суд НСО исковое заявление о лишении АО «Новосибирскэнергосбыт» статуса гарантирующего поставщика на территории Новосибирской области (дело № А45-28211/2020 от 20.10.2020 в картотеке арбитражных дел).

Причина подачи иска – ненадлежащее выполнение энергетиками своих обязанностей по обеспечению бесперебойной поставки энергии в многоквартирные дома. Управляющая компания приняла кардинальное решение отстоять защиту интересов собственников, конечных потребителей коммунальных услуг. «МКС-Новосибирск» неоднократно предлагала «Новосибирскэнергосбыту» восстановить аварийные резервные источники питания, работоспособность которых находится под угрозой и требует пристального внимания к себе. «Новосибирскэнергосбыт» требования игнорировал, ссылаясь на электросети, хотя бесперебойная поставка и ремонт резервных источников электроэнергии – его прямая обязанность. Неприятно оказаться в лифте, когда дом обесточен в результате аварии на электросетях. А таких неприятных ситуаций в последнее время становится все больше, о чем говорят обращения жителей в управляющие компании.

Иного выбора, увы, энергетики не оставили.

Исполнительный директор АО «МКС-Новосибирск» Иван Волков так оценивает обстановку: «Мы впервые сталкивается со столь странными неконкурентными методами борьбы и с таким непрофессионализмом на рынке ЖКХ. Всегда считали «Новосибирскэнергосбыт» своим партнером, еще недавно получали от компании дипломы за «надежное партнерство», за соблюдение договорных отношений. Теперь мы понимаем, что это не так: договорные отношения, как выяснилось, соблюдаем только мы.

Кроме того, смена гарантирующего поставщика необходима потому, что в Новосибирске один из самых высоких тарифов на электроэнергию в Сибири – 2,8 рубля за киловатт-час. Так, в Томске и Кемерове тариф составляет 2,56 и 2,51 рубля, Красноярске – 1,9 рубля, а в Иркутске – 1,17. Лишение статуса может положить конец монопольному положению «Новосибирскэнергосбыта» и вывести на рынок более адекватного поставщика». 

Английский поэт Мэтью Арнольд говорил: «Самый большой банкрот в этом мире – тот, кто утратил энтузиазм». Время покажет, кто из этого противостояния выйдет энтузиастом.

АО УК «Перспектива»

«Перспектива» — молодая развивающаяся компания,
которая стремится сделать максимально комфортной жизнь своих жильцов.