В цокольном помещении в доме № 25/1 по ул. Толбухина прошло официальное открытие общественной организации «Клуб добрых соседей». Поздравить клуб пришли жители Волочаевского жилмассива, глава Дзержинского района А. А. Рудских, Группа компаний МКС и УК «Дзержинец», депутата округа, а также многочисленные партнеры: «Активный город», общество инвалидов Дзержинского района, организация детей-инвалидов и их родителей «САВА», библиотека им. Лаврова, ДК «Точмашевец», сеть магазинов рыбы и морепродуктов «Сардиния» и многие другие. На сегодняшний день с клубом сотрудничают 17 социальных партнеров, и это еще не предел.

Руководят Клубом добрых соседей Виктория Александровна Матвеева и Светлана Владимировна Мазанко. Организация начала работать в апреле, в ее копилке уже не один десяток добрых дел: поздравления ветеранов, субботники и озеленение территорий, дворовые мероприятия, чистка реки Каменка, школы здоровья – жители узнают и с нетерпением ждут встреч с активистами клуба. 

Гостей встречали и поздравляли джазовые музыканты и артисты разных жанров; специалисты рассказывали о своих проектах. Здесь будет множество творческих локаций: песочная терапия, детские площадки, школа здоровья, школа восточных танцев, школа кулинарии, родительская школа, мастерская по рукоделию, лепке из пластилина, также будет работать массажист-реабилитолог, дефектолог и т.д. В перспективе – создание школы блогеров и чтение курсов по вопросам ЖКХ, правовым вопросам и т.д. Каждый житель, пришедший в клуб, найдет себе занятие по душе. Клуб добрых соседей призван стать местом встречи и знакомства жителей, площадкой для обмена опытом и интересными идеями.

Директор по работе с населением Группы компаний МКС Леонтий Владимирович Заливакин поздравил клуб с открытием и рассказал, что компания активно помогает в реализации мероприятий, а также сообщил, что при поддержке ГК МКС в клубе в скором времени откроется школа «Право и ЖКХ», где будет вестись информационно-разъяснительная работа с собственниками. Леонтий Владимирович пожелал большому кораблю большое плавание и как можно больше добрых дел на благо жителей нашего города.

«Я хочу видеть больше счастливых людей, – рассказала Виктория Александровна, –  мы стараемся создать условия, чтобы люди могли раскрыть и реализовать свой потенциал. А наш клуб, как сосед, всегда рядом. Уверена, мы делаем доброе дело, поэтому делимся опытом с жителями Калининского, Октябрьского и других районов. И это только начало».

В завершение праздника всех гостей ждали общение, фуршет и подарки.

Подробнее об открытии Клуба добрых соседей можно прочитать здесь.

Ул. Богаткова, 230. Подрядчиком проведен капремонт крыши. Весной следующего года квартиры верхних этажей массово начинает затапливать. Управляющая компания выходит на объект и обнаруживает проржавевший (за 8 месяцев!) профлист и ремонт крайне низкого качества. Крышу необходимо ремонтировать заново. Жителям нанесен значительный материальный ущерб. Возбуждено уголовное дело.

Ул. Фрунзе, 53. Подрядчиком проведен капремонт инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, канализация). Работы выполнены не в полном объеме. Жителям нанесен ущерб на сумму около 600.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.

Ул. Немировича-Данченко, 28/5. Проведен капремонт крыши. Ремонт сделан с грубыми нарушениями. Сумма ущерба составила около 500.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.

Таких прецедентов в управляющих компаниях ГК МКС наберется немало. В арсенале УК – десятки адресов, где были проведены капремонты с уголовными последствиями: ул. Челюскинцев, 15/1, Б. Богаткова, 194/3, 194/4, 194/8, Крамского, 4а и многие другие. Все они объединены одним знаменателем: владельцем спецсчета на капремонт являются собственники, а на практике чаще всего – совет дома. По статистике управляющей компании, около 90% капремонтов, сделанных с использованием спецсчетов, выполнены с нарушениями и влекут за собой огромные материальные ущербы жителям.

Собственники, годами собиравшие деньги на капремонт и аккумулирующие их на спецсчетах, в итоге оказываются у разбитого корыта: протекающие крыши, искрящая проводка, неработающая канализация и т.д. На вопрос «кто виноват» ответ, как правило, один: сами виноваты! В подавляющем большинстве случаев поиском подрядчика и приемкой работ занимается сам совет дома. Контролировать столь сложный процесс, не имея специального образования, практически невозможно. Вот и приходится совету дома подписывать липовые акты выполненных работ, а спустя какое-то время обращаться в управляющую компанию с просьбой «залатать дыры» после проведения капремонтов.

По сути, жителей просто обкрадывают! Чтобы сделать капремонт «побыстрее» и «подешевле», совет дома обращается к недобросовестным подрядчикам, экономящим буквально на всем и нагло пользующимся безграмотностью заказчика. Как правило, управляющую компанию в таких случаях даже не ставят в известность!   

Полдела, когда удается выиграть судебные дела против подрядчиков и вернуть деньги через год или два. Цены на материалы за это время вырастают, и этих средств оказывается недостаточно для проведения нового капремонта. А зачастую подрядчик просто подает на банкротство: тогда с него, как говорится, взятки гладки! Деньги на ветер.

Выход из такой ситуации есть: владельцем спецсчёта для формирования фонда капремонта может стать управляющая компания.

В таком случае управляющая компания становится заказчиком капитального ремонта:

– разрабатывает и утверждает смету на капитальный ремонт,

– заключает договор подряда на выполнение ремонтных работ,

– принимает и оплачивает выполненные работы,

– подписывает акт о сдаче-приёмке в эксплуатацию отремонтированных конструктивных элементов дома.

 А самое главное – управляющая компания на всех этапах осуществляет строительный контроль и отвечает перед собственниками за результаты капремонта. Немаловажно, что УК контролирует поступление денежных средств и их расход, берет на себя обязанность по ведению претензионной  и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности. Ведь если часть жителей не оплачивает взносы на капремонт, от недофинансирования страдает весь дом.

Профессионализм, ответственность и качественный капремонт – вот что вы получаете, если владельцем спецсчета становится управляющая компания.

В следующих материалах мы расскажем и покажем, каким может быть ваш дом после капитального ремонта, если за дело берутся профессионалы.

16 октября управляющая компания «Перспектива» и эксплуатационные участки вышли на традиционный городской субботник, чтобы привести в порядок дворы перед наступлением зимы. Накануне жилищники пригласили на субботник жителей МКД, и самые активные и неравнодушные собственники вышли на свои придомовые территории.

Погода выдалась замечательная, люди работали с энтузиазмом. Нынешняя осень не поскупилась на опавшую листву, и основные силы были направлены именно на ее сбор и уборку мусора. Готовили к зиме газоны, очищали контейнерные площадки, наполняли мешками грузовики и т.д. Работа кипела и в зданиях управляющей компании и участков: сотрудницы наводили порядок на своих рабочих местах, чтобы в чистоте и уюте вести прием жителей.

Работа на свежем воздухе доставила всем удовольствие, массу положительных эмоций и чувство сопричастности к хорошему общему делу. Управляющая компания благодарит инициативных жителей за участие в субботнике – вместе мы сделали наши дворы уютнее и чище!