Ваши доброта и терпение, великодушие и мудрость всегда были предметом восхищения, вдохновляли на великие дела. Вы храните домашний очаг и делаете этот мир прекраснее, несете радость и гармонию, мир и спокойствие, делаете жизнь своих близких счастливой, обладаете удивительной способностью совмещать домашние заботы с профессиональной деятельностью.

Большая благодарность женщинам, которые полны созидательной энергии, имеют активную жизненную позицию, помогают управляющей компании, заботятся о своих соседях и своем доме. Благодаря вашей инициативности, ответственности, стремлению к стабильности и порядку нам удается вместе решать общие задачи.  

Пусть в вашей душе всегда царит весна, а любовь, счастье и удача сопровождают вас во всем. Здоровья, душевной молодости, благополучия вам и вашим близким!

Ваша управляющая компания

В первом квартале 2022 года большинство жителей многоквартирных домов, где установлены общедомовые счетчики тепловой энергии, получат платежные документы с большими суммами за отопление в 2021 году.  Это результат годовой корректировки платы за отопление. Откуда берутся такие цифры? В каких случаях годовая корректировка оказывается положительной (квитанция со знаком плюс), а когда – отрицательной?

Сибирская генерирующая компания опубликовала на своем сайте материал, объясняющий механизм годового корректирования платы за отопление.

Что такое годовая корректировка

На территории Новосибирской области действует порядок оплаты отопления по системе 1/12. То есть люди платят равномерно в течение календарного года, включая летние месяцы (постановление Правительства Новосибирской области от 14.07.2016 г. №211-п). 

Когда год заканчивается, ресурсоснабжающая или управляющая организация сверяют данные – высчитывают разницу между тем, сколько начислили, и тем, какая по факту получилась стоимость тепловой энергии, которую потребил многоквартирный дом.

То есть в 2022 году будут корректировать размер платы в соответствии со стоимостью реально потребленного тепла в 2021 году. Разница между стоимостью реально потребленного тепла (которое показывают общедомовые приборы учета, ОДПУ) и начислениями жителям за расчетный год — это и есть годовая корректировка.

Как рассчитывают плату за отопление

При равномерной оплате (по 1/12 в течение года) в многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета, расчет за отопление происходит так (на примере 2021 года):

1. Определяем объем тепловой энергии, которая поступила в дом за 2020 год.
2. Весь объем делим на 12 месяцев и умножаем на действующий тариф = определяем среднемесячное начисление оплаты тепловой энергии по дому.
3. Результат из п. 2 делим на общую площадь помещений в МКД = размер платы за тепло на 1 кв. м.
4. Результат из п. 3 умножаем на общую площадь квартиры = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2021 года.

Как происходят начисления по факту (при наличии ОДПУ)

1. ОДПУ показывает, сколько тепла поступило в МКД за соответствующий месяц 2021 года.
2. Общий объем потребленной тепловой энергии делим на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме = объем потребленной энергии за месяц.
3. Результат из п. 2 умножаем на площадь квартиры = объем потребления квартирой тепла в расчетном месяце.
4. Результат из п. 3 умножаем на действующий в соответствующем месяце 2021 года тариф = размер платы за отопление квартиры в соответствующем месяце 2021 года (на сегодняшний день в Новосибирске действует следующий тариф — 1 505,98 руб./Гкал).

Что значат «+» или «–» в квитанции. От чего зависит размер корректировки

В начале 2022 года у большей части жителей Новосибирска сумма в квитанции будет обозначена знаком плюс («+»). У некоторых, наоборот, она окажется меньше – в графе будет стоять сумма со знаком минус («–»). От чего зависит увеличение или уменьшение суммы за отопление?

Следует уточнить, что при определении суммы годовой корректировки в расчет принимаются все месяцы календарного года, в течение которых потребители получали тепло. В 2021 году отопительный сезон был длиннее, а средняя температура за окном в дни, когда подавалось отопление, была ниже, чем в 2020 году. Поэтому потребление тепловой энергии на отопление в домах за 2021 год было больше, чем за 2020 год. Корректировка будет в сторону увеличения — в квитанции будет «+». 

Делают ли корректировку для жителей домов без ОДПУ

Нет. Потому что без прибора учета невозможно определить объемы потребленной тепловой энергии. В данном случае плата за тепло рассчитывается по нормативу.

Что еще влияет на разницу в суммах корректировки за отопление

• В доме установлена автоматика, которая регулирует объем поступающего в дом тепла в зависимости от температуры наружного воздуха: система ежедневно в течение отопительного периода сама определяет, сколько тепловой энергии необходимо запустить в дом (разницу начислений также потом корректируют по итогам прошедшего года).
• Не было прибора учета, потом поставили (тогда за период без прибора расчет будет по нормативу).
• Сломался прибор учета тепловой энергии, и его не сразу починили (за период поломки расчет будет по нормативу, после ремонта по показателям прибора, а в следующем году будет сделана корректировка с учетом данных).

Как правило, годовую корректировку делают управляющие организации. А те жители, кто находятся на прямых договорах с поставщиком тепловой энергии, получат перерасчет непосредственно от него.

Если в течение года сменилась управляющая организация, то корректировка платы за отопление рассчитывается старой и новой управляющими организациями за те периоды года, на протяжении которых они управляли многоквартирным домом.

Источник: Сибирская генерирующая компания

В общественной приемной Губернатора Новосибирской области 16.02.2022 г. с 15.00 до 16.00 пройдет «прямая телефонная линия» по теме: «Действия собственников при выставлении в платежных документах корректировки по отоплению».

В «прямой телефонной линии» примут участие заместитель начальника инспекции Полежаев В.В. и специалисты отдела надзора в сфере платежей за жилищно-коммунальные услуги государственной жилищной инспекции Новосибирской области.

Телефоны: 8-800-200-87-24 (звонок бесплатный), 8-909-531-46-99 – для приема смс-сообщений.

В связи с ухудшением эпидемиологической обстановки с 07.02.2022 г. личные приемы граждан временно отменены.

Связаться со специалистами УК можно по телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Отправить обращение можно на электронную почту УК.

Выписки из лицевого счета об отсутствии задолженности можно получить по заявлению, отправленному на электронную почту (при наличии акта контрольных показаний по ИПУ ХГВС).