В цокольном помещении в доме № 25/1 по ул. Толбухина прошло официальное открытие общественной организации «Клуб добрых соседей». Поздравить клуб пришли жители Волочаевского жилмассива, глава Дзержинского района А. А. Рудских, Группа компаний МКС и УК «Дзержинец», депутата округа, а также многочисленные партнеры: «Активный город», общество инвалидов Дзержинского района, организация детей-инвалидов и их родителей «САВА», библиотека им. Лаврова, ДК «Точмашевец», сеть магазинов рыбы и морепродуктов «Сардиния» и многие другие. На сегодняшний день с клубом сотрудничают 17 социальных партнеров, и это еще не предел.

Руководят Клубом добрых соседей Виктория Александровна Матвеева и Светлана Владимировна Мазанко. Организация начала работать в апреле, в ее копилке уже не один десяток добрых дел: поздравления ветеранов, субботники и озеленение территорий, дворовые мероприятия, чистка реки Каменка, школы здоровья – жители узнают и с нетерпением ждут встреч с активистами клуба. 

Гостей встречали и поздравляли джазовые музыканты и артисты разных жанров; специалисты рассказывали о своих проектах. Здесь будет множество творческих локаций: песочная терапия, детские площадки, школа здоровья, школа восточных танцев, школа кулинарии, родительская школа, мастерская по рукоделию, лепке из пластилина, также будет работать массажист-реабилитолог, дефектолог и т.д. В перспективе – создание школы блогеров и чтение курсов по вопросам ЖКХ, правовым вопросам и т.д. Каждый житель, пришедший в клуб, найдет себе занятие по душе. Клуб добрых соседей призван стать местом встречи и знакомства жителей, площадкой для обмена опытом и интересными идеями.

Директор по работе с населением Группы компаний МКС Леонтий Владимирович Заливакин поздравил клуб с открытием и рассказал, что компания активно помогает в реализации мероприятий, а также сообщил, что при поддержке ГК МКС в клубе в скором времени откроется школа «Право и ЖКХ», где будет вестись информационно-разъяснительная работа с собственниками. Леонтий Владимирович пожелал большому кораблю большое плавание и как можно больше добрых дел на благо жителей нашего города.

«Я хочу видеть больше счастливых людей, – рассказала Виктория Александровна, –  мы стараемся создать условия, чтобы люди могли раскрыть и реализовать свой потенциал. А наш клуб, как сосед, всегда рядом. Уверена, мы делаем доброе дело, поэтому делимся опытом с жителями Калининского, Октябрьского и других районов. И это только начало».

В завершение праздника всех гостей ждали общение, фуршет и подарки.

Подробнее об открытии Клуба добрых соседей можно прочитать здесь.

001 002

003 004

005 006

005 006

001 002

003 004

005 006

005 006

Ул. Богаткова, 230. Подрядчиком проведен капремонт крыши. Весной следующего года квартиры верхних этажей массово начинает затапливать. Управляющая компания выходит на объект и обнаруживает проржавевший (за 8 месяцев!) профлист и ремонт крайне низкого качества. Крышу необходимо ремонтировать заново. Жителям нанесен значительный материальный ущерб. Возбуждено уголовное дело.

Ул. Фрунзе, 53. Подрядчиком проведен капремонт инженерных коммуникаций (водоснабжение, водоотведение, канализация). Работы выполнены не в полном объеме. Жителям нанесен ущерб на сумму около 600.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.

Ул. Немировича-Данченко, 28/5. Проведен капремонт крыши. Ремонт сделан с грубыми нарушениями. Сумма ущерба составила около 500.000 рублей. Возбуждено уголовное дело.

Таких прецедентов в управляющих компаниях ГК МКС наберется немало. В арсенале УК – десятки адресов, где были проведены капремонты с уголовными последствиями: ул. Челюскинцев, 15/1, Б. Богаткова, 194/3, 194/4, 194/8, Крамского, 4а и многие другие. Все они объединены одним знаменателем: владельцем спецсчета на капремонт являются собственники, а на практике чаще всего – совет дома. По статистике управляющей компании, около 90% капремонтов, сделанных с использованием спецсчетов, выполнены с нарушениями и влекут за собой огромные материальные ущербы жителям.

Собственники, годами собиравшие деньги на капремонт и аккумулирующие их на спецсчетах, в итоге оказываются у разбитого корыта: протекающие крыши, искрящая проводка, неработающая канализация и т.д. На вопрос «кто виноват» ответ, как правило, один: сами виноваты! В подавляющем большинстве случаев поиском подрядчика и приемкой работ занимается сам совет дома. Контролировать столь сложный процесс, не имея специального образования, практически невозможно. Вот и приходится совету дома подписывать липовые акты выполненных работ, а спустя какое-то время обращаться в управляющую компанию с просьбой «залатать дыры» после проведения капремонтов.

По сути, жителей просто обкрадывают! Чтобы сделать капремонт «побыстрее» и «подешевле», совет дома обращается к недобросовестным подрядчикам, экономящим буквально на всем и нагло пользующимся безграмотностью заказчика. Как правило, управляющую компанию в таких случаях даже не ставят в известность!   

Полдела, когда удается выиграть судебные дела против подрядчиков и вернуть деньги через год или два. Цены на материалы за это время вырастают, и этих средств оказывается недостаточно для проведения нового капремонта. А зачастую подрядчик просто подает на банкротство: тогда с него, как говорится, взятки гладки! Деньги на ветер.

Выход из такой ситуации есть: владельцем спецсчёта для формирования фонда капремонта может стать управляющая компания.

В таком случае управляющая компания становится заказчиком капитального ремонта:

– разрабатывает и утверждает смету на капитальный ремонт,

– заключает договор подряда на выполнение ремонтных работ,

– принимает и оплачивает выполненные работы,

– подписывает акт о сдаче-приёмке в эксплуатацию отремонтированных конструктивных элементов дома.

 А самое главное – управляющая компания на всех этапах осуществляет строительный контроль и отвечает перед собственниками за результаты капремонта. Немаловажно, что УК контролирует поступление денежных средств и их расход, берет на себя обязанность по ведению претензионной  и судебной работы по взысканию дебиторской задолженности. Ведь если часть жителей не оплачивает взносы на капремонт, от недофинансирования страдает весь дом.

Профессионализм, ответственность и качественный капремонт – вот что вы получаете, если владельцем спецсчета становится управляющая компания.

В следующих материалах мы расскажем и покажем, каким может быть ваш дом после капитального ремонта, если за дело берутся профессионалы.

16 октября управляющая компания «Перспектива» и эксплуатационные участки вышли на традиционный городской субботник, чтобы привести в порядок дворы перед наступлением зимы. Накануне жилищники пригласили на субботник жителей МКД, и самые активные и неравнодушные собственники вышли на свои придомовые территории.

Погода выдалась замечательная, люди работали с энтузиазмом. Нынешняя осень не поскупилась на опавшую листву, и основные силы были направлены именно на ее сбор и уборку мусора. Готовили к зиме газоны, очищали контейнерные площадки, наполняли мешками грузовики и т.д. Работа кипела и в зданиях управляющей компании и участков: сотрудницы наводили порядок на своих рабочих местах, чтобы в чистоте и уюте вести прием жителей.

Работа на свежем воздухе доставила всем удовольствие, массу положительных эмоций и чувство сопричастности к хорошему общему делу. Управляющая компания благодарит инициативных жителей за участие в субботнике – вместе мы сделали наши дворы уютнее и чище!

001

002

003

004

005

006

Приглашаем жителей на генеральную уборку города!

В субботу, 16 октября, в Новосибирске состоится общегородской субботник. Приглашаем жителей принять участие в этой традиционной осенней акции.

К новосибирцам обратился мэр города Анатолий Евгеньевич Локоть: «Давайте на время отложим свои дела и примем участие в нашем общем, очень нужном деле. Вместе подготовим город к зиме, уберем мусор и опавшие листья, ведь совсем скоро ляжет снег. Мы проводим санитарный день не для галочки – он действительно необходим. В прошлом году из-за пандемии мы отказались от субботника, но сегодня ситуация позволяет нам собраться на свежем воздухе и провести генеральную уборку в парках, скверах, во дворах и на прилегающих территориях. Надеюсь, нашу инициативу поддержат трудовые коллективы предприятий, учреждений, организаций, учащиеся, жители многоквартирных домов и частных домовладений».

Жители, которые захотят присоединиться к управляющей компании, участкам и вместе убрать придомовые территории, могут взять инвентарь в своем ЖЭУ. Важен и ценен вклад каждого!

001 Перспектива 002 Перспектива

003 Перспектива

АО УК «Перспектива»

«Перспектива» — молодая развивающаяся компания,
которая стремится сделать максимально комфортной жизнь своих жильцов.