Уведомление об изменениях в ГИС ЖКХ

Уважаемые собственники!

Сообщаем, что в соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в том числе в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Таким образом, следует, что инициатор обязан разместить сообщение в системе. Те же требования предъявляются и к управляющей компании, если она является инициатором ОСС.

С 25.08.2025 г. в ГИС ЖКХ произошли изменения, а именно: размещение итогов голосования стало возможно только на основании ранее размещенного сообщения о таком голосовании.

Дополнительно уведомляем, что собственник-инициатор вправе обратиться в управляющую компанию с просьбой оказания содействия в размещении в системе сообщения от его имени и предоставить такое сообщение в УК не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщение о проведении общего собрания собственников МКД должно содержать:

• Адрес
• Дату сообщения
• Форму собрания
• Вид собрания
• Место проведения собрания
• Данные об инициаторе (ФИО, адрес, номер телефона, СНИЛС, серия и номер паспорта*)
• Место приема решений
• Дата и время начала собрания
• Дата и время начала/окончания приема решений
• Место хранения протокола и решений

*Во исполнение требований  пункта 18 Главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", управляющая организация обязана разместить на сайте ГИС ЖКХ персональные данные инициатора собрания, а именно: фамилия, имя, отчество, СНИЛС и данные паспорта (п.п. 18.4.1.1. - 18.4.1.1.3.2.). Также в системе имеются технические особенности, такие как поля, обязательные к заполнению, и дополнительно к требованиям Приказа №79/пр необходимо внести адрес регистрации (проживания) и номер телефона инициатора ОСС, если инициатор физическое лицо.

Таким образом, без вышеперечисленных данных сообщение о предстоящем общем собрании собственников в ГИС ЖКХ не разместится, а в дальнейшем не разместятся итоги голосования.

Если вы являетесь инициатором общего собрания собственников, предлагаем воспользоваться шаблонами (Приложения 1 и 2): заполнить надлежащую форму Сообщения об ОСС и Согласия на обработку персональных данных, далее передать эти документы в УК не позднее 14 дней до даты начала голосования для дальнейшего размещения в ГИС ЖКХ либо разместить соответствующее Сообщение в системе самостоятельно.

Приложения:

1. Шаблон сообщения о предстоящем ОСС,
2. Согласие на предоставление персональных данных.